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このサイトではリノベーションと固定資産税に関する内容に関して詳細に解説しております。
単にこれらの住宅に関する作業を行った場合に単純にその税額が増えるわけではなく、様々な条件によってその金額が変動することを十分に理解しておかなければならないのですが、このサイトではこれらの様々な条件や方法と税額との関連性を詳しく紹介しているのがポイントです。
さらに耐震補強等特別に認められた工事を行うことで、逆に税額を減らすことができると言うポイントに関しても紹介しています。

リノベーションは固定資産税に影響する?

リノベーションは固定資産税に影響する? リノベーションを行う際には、固定資産税との関連性を十分に意識して行うことがポイントになります。
基本的には住宅の床面積や築年数に応じて決められることが多いその税額ですが、場合によっては様々な要因が重なり変動することもあるので注意をしなければなりません。
特に新しい座椅子を利用した場合などは、その費用対効果によって税額が変動することもあるので注意をすることが必要です。
よくある例としてはこれまでテラスであった部分を部屋にリノベーションした場合、急激にその税額が上昇してしまうと言う例です。
これはこれまで住宅の面積として含まれていなかったテラス部分が、住宅の床面積に含まれてしまったためにこれが増えてしまうと言うことによるもので、イノベーションを行う際にはこのような変動に関する影響も十分に考慮しなければなりません。

リノベーションと固定資産税との関係について

リノベーションと固定資産税との関係について リノベーションはその内容によって固定資産税が上がるケース、変わらないケース、下がるケースがあります。
まず上がるケースというのは、建物の価値を上げる場合です。
例えば建築面積、延床面積が増える増築や構造部以外の内装、外装などの多くの部分の改修、そして建物の使用用途を変更する時などがこれに該当します。
次に変わらないケースは、経年劣化に伴う修繕のための内装リフォームや、主要部分に関わらない柱や壁などを変更する場合です。
建築確認申請しなければならない工事かどうかが固定資産税が増えるかどうかのポイントになります。
最後に下がるケースは地方自治体によって異なりますが、東京23区を例にとると以下の用なケースで考えられます。
窓などの断熱改修工事による省エネ、要介護者のためのバリアフリー化、耐震改修を行った場合です。
またリノベーションについては条件を満たすと補助金を受けられる制度がいくつかありますので、住んでいる地方自治体の最新情報を入手しておくと良いです。
エネルギー収支について条件を満たすリノベーションを行えば受け取れる補助金なども自治体によってはありますので、それらの内容も考慮して賢くリノベーションを行えば、費用を抑えてより良い住まいを作ることができます。

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◎2020/06/30

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