難しくない!リノベーションと税金のカンケイ

固定資産税が増える時

固定資産税が増える時

固定資産税が増える時 リノベーションを実施するときの注意点の一つに、固定資産税が増額になる可能性があることが挙げられます。
特に、2階建ての住宅に新たに3階を設けたり、庭に新しい部屋をつくるといった、増築に分類されるようなリノベーションを行った場合は、増築した分だけ税額も確実に増えるので、納付期限を守ってきちんと納められるように工事の準備を始める段階から税額分のお金の賄い方を考えておきましょう。
増築を伴うリノベーションによって固定資産税が増額になる理由は、課税標準額にあたる評価額の算定に床面積が用いられているためです。
リノベーション後に固定資産の再評価が実施されたときに、床面積が増えていれば評価額もあがる可能性が高くなります
もし、納付する税額を減らしたいのであれば、省エネ改修や長期優良住宅化など、工事の内容に税の減免を受けられそうなものを含めると良いです。
適用されるには行政への申請が必要ですが、減額幅はそれなりに大きく、手間をかけただけのメリットはあります。

主要構造部分に関わるリノベーションでは固定資産税の額が変わることがある

主要構造部分に関わるリノベーションでは固定資産税の額が変わることがある リノベーションは、建物に新しい価値をもたらすほどの大規模な改修工事のことをいいます。
となると、工事後には固定資産税の額が変わってくる可能性があります。
なぜなら、家屋部分に対する評価額は、使われている建築資材の経年変化などに応じて変化するためです。
ただ、傷んだ箇所を修繕した程度の小規模なリフォームでは、評価額が変動することはありません。
ではどのような時に変わるかというと、基本的には建築確認申請が必要な程度の工事規模になるかどうかが目安となります。

建築確認申請は、これから建てられる建物が建築基準法や消防法などの規定に適合しているかどうかを事前にチェックする制度です。
新築だけでなく、大規模修繕工事にも適用されます。
リノベーションにおいて建築確認申請が必要となるのは、まず壁や柱、屋根など建物の主要構造部分に変更を加える工事の場合です。
また、増築を伴う工事や、建物の用途変更を伴う工事も該当します。
これらの場合は、固定資産税の額が変わる可能性が高くなります。

新着情報

◎2020/10/9

固定資産税は下がる?
の情報を更新しました。

◎2020/8/7

固定資産税が増える時
の情報を更新しました。

◎2020/06/30

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「リノベーション 耐震」
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YKK AP株式会社、不動産事業者が提案する、築42年の旧耐震基準住宅のリノベーション 戸建性能向上リノベーション実証プロジェクト 『熊本 楡木の家』 newsrelea.se/wYrRXM

不動産事業者が提案する、築42年の旧耐震基準住宅のリノベーション 戸建性能向上リノベーション実証プロジェクト 『熊本 楡木の家』 prtimes.jp/main/html/rd/p… pic.twitter.com/dMMTbpqGhY

不動産事業者が提案する、築42年の旧耐震基準住宅のリノベーション 戸建性能向上リノベーション実証プロジェクト 『熊本 楡木の家』 - PR TIMES #boujeey #ブージー 空き家ニュースはこちらから↓ estate.boujeey.com/news/

TwitterBoujeey / ブージー@空き家活用@boujeeyestate

返信 リツイート 16:44

当社では住宅設計などの他に、 耐震補強・商業施設などの設計も行っています 最近、工場の耐震補強工事監理のため三重に出張しています リノベーション同様、建物に手を入れて永く使うことにも大きな意味があると思っています #耐震補強設計 #リノベーション instagram.com/p/CGlhwRxJUsz/…

築41年の戸建て。 リフォームすればほぼ新築になる。 旧耐震は、耐震補強を忘れないように。 #戸建て リノベーション pic.twitter.com/YOfcyEoRdZ

Twitterペリカン@不動産投資ブロガー@Pelican0825

返信5 リツイート2 9:55

リノベーションサイト。古民家再生・耐震改修・断熱リフォーム・自然素材リフォームの4つに分けてweb広告打ってるけど、CTR圧勝は自然素材リフォーム。最下位は耐震改修で1ヶ月ほぼゼロ。そんなに耐震改修キョーミないんや。

Twitteruco@注文住宅マーケティング@ohirune_days_

返信 リツイート 昨日 23:36

地元農家さん収穫の新米❗️ 絶品ですよー #デザインハウス湘南#イイナスタイル#新築#規格住宅#ローコスト住宅#湘南#藤沢市#善行#リフォーム#リノベーション#ツーバイフォー#高気密#高断熱#耐震性#迅速対応#やっぞぉ〜#湘南#あなたのいいなを形に#私にお任せ下さい#注文住宅#ころなにまけるな pic.twitter.com/aEpLZUVUIx

Twitterデザインハウス湘南@DH_shonan

返信 リツイート 昨日 22:10

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Twitterハイアーグラウンド@higherground77

返信 リツイート1 昨日 12:09

東京狭小地中古戸建てリノベーション記録(築40年) : 公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター 更新しました。#リフォーム #リノベーション #デザイン #北欧家具 #耐震 #補強 #突き板 blog.livedoor.jp/kodate_renovat…

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